7点特供丨“认房不认贷”两个月了，楼市向暖

各位，早晨好！今年8月底以来，金融监管部门提出因城施策实施好差别化住房信贷政策，“认房不认贷”等重磅政策接连落地。

自8月30日起，广州实行“认房不认贷”政策，是首个官宣的一线城市；8月31日，深圳实行“认房不认贷”政策；继广州、深圳后，上海和北京也在9月1日官宣“认房不认贷”落地。

中指研究院调查数据显示，政策发布后，全国置业意愿提升了15个百分点，北上广深均有明显提升。

58安居客研究院研究总监陆骑麟说，“认房不认贷”政策出台后，上海市互联网平台找房热度、售楼处交易量、上门客户咨询量等都明显增加。

广州楼市在10月呈现出稳步复苏的态势。广州中原研究发展部数据显示，10月广州新房成交量为6521宗，环比上升43%，同比上升23%，创下近5个月以来新高；成交面积73.01万平方米，环比增长42%。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，和京沪两地相似，广州的回升表现更明显。此前广州有一轮量价调整，当前市场回暖空间较大。市区改善型楼盘销售总体不错。限购政策放松后黄埔番禺两区反馈最好，是新广州人关注度较高的区域。此外，总价和户型是选房的参照标准。郊区项目价格足够低，市场认可度就高；中心城区紧凑型户型、80—90平方米三房等空间利用感好的房源更受宠。

在近日举办的易居论坛上，与会专家普遍认为，“认房不认贷”新政实施两个月来，一线城市各市场积极消化政策，市场交易提振、市场信心持续恢复，充分体现了房地产市场回暖向好的趋势。

当前全国各地购房政策效应在积极释放，进一步增强了大家对于购房政策的信心，也对市场回暖保持了期待。对于今年第四季度和明年房地产市场的发展，拥有坚实的基础和大趋势。